Как иностранцу купить недвижимость во Вьетнаме

Рынок недвижимости Вьетнама привлекает все больше иностранных инвесторов, и неспроста. Давайте разберемся, почему покупка жилья в этой стране может стать выгодным вложением.

Помимо климата, дешёвых цен на жизнь, стабильного экономического роста и красивых мест, Вьетнам является очень безопасной страной для проживания. 

Диапазон цен на недвижимость во Вьетнаме зависит от выбранного вами объекта, но тенденция выглядит следующим образом:

• Если на стадии котлована квадратный метр недвижимости стоит $1100.
• То цена квадратного метра уже в готовом доме с мебелью может быть $2500 и выше.

Стоит отметить, что цены на недвижимость в процессе строительства растут достаточно быстро.

Ограничения для иностранцев:

• Минимальная площадь: 30 кв. м.
• Нельзя купить: квартиры менее 30 кв. м., так как на них не выдается Свидетельство о праве собственности.

Свидетельство о праве собственности:

• "Розовая книга": выдается иностранцам, владеющим недвижимостью 50 лет (с возможностью продления на 49 лет).
• Владелец: обладает всеми правами собственности (проживание, продажа, аренда, наследование).

Категории жилой недвижимости:

• Социальное: для малообеспеченных, многодетных, ветеранов.
• Для переселенцев: из неблагополучных районов.
• Служебное: для служащих.
• Коммерческое: доступно иностранцам (до 30% квартир в проекте).

Варианты покупки:

• Строящиеся объекты: как правило, самые выгодные цены.
• Готовые новостройки: возможность сразу въехать или сдавать в аренду.
• Социальные новостройки: ограниченное количество квартир для иностранцев.

Важно: перед покупкой недвижимости обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы обезопасить сделку.

Преимущества инвестиций в недвижимость Вьетнама:

• Доступные цены: по сравнению с другими развивающимися странами.
• Стабильный рост цен: рынок недвижимости Вьетнама динамично развивается.
• Высокий арендный доход: возможность получать пассивный доход от сдачи квартиры в аренду.
• Привлекательный климат: Вьетнам - страна с тропическим климатом и множеством курортов.
• Развивающаяся инфраструктура: строятся новые дороги, аэропорты, торговые центры.

Стоит ли инвестировать?

Решение о покупке недвижимости за рубежом всегда нужно принимать взвешенно, учитывая все плюсы и минусы.

Вьетнамская недвижимость - это перспективный рынок с потенциалом роста.

Но, как и в любом инвестиционном проекте, здесь есть свои риски.

Перед покупкой важно тщательно изучить рынок, выбрать надежного застройщика и грамотно оформить все документы.